中国人在日本买房子，首先要为自己的住房贷款资金做一个计划。如果您全额支付现金，您所支付的款项必须全部以日元为单位。如果绝大多数是用银行存款来支付，那么就需要把外汇汇率，汇率造成的汇率损失降到最低。

如果您使用银行贷款，那么您需要处理日元货币贷款程序。在日本，如果日本人选择日本银行办理贷款，前提通常是取得日本国籍或取得永久居留权。

如果不能从日本银行获得贷款，台湾的中国人可以通过台湾银行和日本巨型国际商业银行的分行解决贷款问题。中国大陆的中国人可以咨询日本大陆银行的分行可以解决贷款问题。如果你想申请贷款，你将有一个贷款审查过程，所有签署房地产买卖合同。

日本银行在进行贷款审查时，需要提交年度收入证明和居留许可。您还需要出示您自己的护照和健康保险卡作为申请人的证明。如果您是公司经理，您还必须提交公司的三年账目报表。

预审贷款通常只需要一个星期左右的时间。预审通过后，银行开始正式审查，这也需要一个星期左右的时间。正式审批后，等于贷款合同成立。一般情况下，贷款资金的汇出是按照交付日期实施的，但是最短的合同可以在正式批准的一周左右之内签字。然后在提交当天，银行将把贷款汇到您的账户。

签订房地产销售合同时如果向您保证，如果银行的正式审查未能通过，贷款不执行，合同成为空白页不具有任何法律效力，预付款将支付10%诚意退还给您。

贷款获得批准时会产生很多成本。例如合同印花税，银行贷款手续费，贷款费，火灾保险费，团体保险费。贷款手续费根据银行情况而有所不同，但贷款额度有一定的比例。如果我不幸身亡，团体保险费是可以用来支付贷款余额的保险费。如果你不加入，他们的家庭必须承担清偿贷款余额的义务。