近几年日本大阪房价走势分析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/1/9

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随着日元的贬值，越来越多的华人去日本投资房产，其中大阪就是比较受欢迎的城市，称为华人最新的投资目标城市，那么2018年大阪的房市如何发展，接下来小编综合分析近几年日本大阪房价走势。

 

 

在大阪的房地产市场，今年4月大阪的公寓合同数量比上年同期下降了4.6%，京都的公寓合同数量同比下降了2%的去年。虽然成交量下降，但成交单价上涨。大阪本月的平均成交价格为2520万日元。京都本月公寓价格为4083万日元，比去年同期上涨12.3%。

 

独立屋在今年4月，大阪独立屋的注册数量比上年同期下降了23.6%。京都的营业额与去年相比没有太大的变化，仅增长了1.1%。今年4月，大阪独栋住宅的平均交易价格为2,557万日元，比上年同期增加了16.92%。在京都，房屋平均价格下降了3.9%，达到4126万元。

 

2016年全国平均地价排名中，大阪府排名TOP.2，比2015年上升4.66%，平均价格为250,270日元/㎡。从2011年到2016年大阪府近期的平均地价走势来看，地价从2012年的-2.0%反弹，连续四年保持上升态势。

 

以上是买房的价格。如果在日本大阪租一间房子，从今年的市场情况来看，每平方米租金为2941元，比去年同期增长1.1%。

 

华人比较投资日本大阪的独立屋和公寓，并且这两种的走势比较好，如果作者想要投资这里的房产，小编还是建议找一个房产经纪人，在他们的介绍下，我们能找到更适合的房屋，并且经纪人也可以分析房屋利弊，让我们更好的参考性。

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