大阪买房出租租金回报率如何 买房还是租房好

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/1/8

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2017年日本大阪的租金收益率为2.72%，远高于东京，横滨等一线城市。数据显示，大阪，东京，横滨，名古屋排名前4位，租金回报率在4%以上。特别是大阪租了5%甚至更高的房租回报率，显示投资回报率实际上比东京要高得多。

 

 

通过租金回报率看现象，一线城市价格偏高

 

从这次发布的数据来看，日本城市规模越大，租金回报率越低。在租金回报最高的十大城市中，没有一线城市和一线城市，七三四线城市和三线二线城市。

 

本报告中的数据可能不准确，只能作为参考。另一方面，像股票市盈率这样的租金回报水平，不能作为判断股票是好还是坏的依据，但是具有一定的参考价值。

 

他说：“出租回报率与住房价格密切相关，由此可见，与其他城市相比，中国很多城市的房价都相对较高。”另外，“中小城市出租回报率很高，房屋升值预期不乐观，未来不乐观。

 

许多人买房不是冲着房租，而是重视房价升值

 

公民应该去租房子还是买房子?

 

专业人士认为，银行利率是一个重要的参考。如果银行的利率比较高，比如7%，而你的租金只有2%，那么租房肯定是值得的。然而，许多购房者不这样做，他们更多地考虑未来房价升值的潜力。

 

在很多投资工具中，很多理财产品的回报不低，约5-8%。但是，投资理财产品不会像投资房子一样，大幅增加本金的价值。所以投资者主要看重住房价值的上涨。

 

肖仁琦质疑报告数据标本的选取。他认为，大阪的租金回报率在5%以上，这个数字肯定是低估的。比如以中心稍微靠近中心为例，一套8000万到1亿套房子每年要花费10万左右，收入也不错。

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