去泰国买房我们要做哪些功课?

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/1/8

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我们对泰国的印象就是泰国是一座旅游城市，越来越多的人喜欢去泰国旅游，比如曼谷、芭提雅等城市，随着当地旅游业的带动，这里的房价也有了一个很大的涨幅，越来越多的人喜欢在这里买房子，那么去泰国买房我们要做哪些功课?

 

 

1.泰国房地产类型

 

有两种类型的泰国房地产：土地财产和非土地财产。前者主要是公寓，后者则包括房屋和联排别墅。

 

在泰国法律的监督下，独立屋和联排别墅等土地物业只能由泰国公民和泰国公司购买;而海外人士可以自由购买和拥有非土地财产。

 

2.泰国房地产所有权类型

 

除了泰国不同类型的房地产外，泰国房地产还有两种不同类型的所有权，即：

 

永久业权：顾名思义，当你购买永久所有权的泰国公寓时，你可以永久拥有这个房产，将来你可以将房产转售给他人。

 

租赁：与永久所有权相反，如果您购买租赁所有权的泰国房产，则意味着您只能在一段时间内向房主购买房屋。截止日期之后，您需要将房屋归还给房主。续约到期后，租赁期限不超过30年。

 

外国人在泰国购买配额限制

 

海外投资者因为在泰国购买房地产而对房地产配额有限制：根据泰国政府的规定，泰国房地产总面积的51%需要留给泰国国民，而海外居民只能购买泰国房产的49%总面积房地产。

 

4.泰国买房贷款

 

虽然以前外国人在泰国银行申请住房贷款非常困难，但近年来情况有所好转。值得注意的是，当地银行只能申请高达70%的房地产抵押贷款价格，再加上外国人利率较高，所以人居建议您可以先贷款，然后汇款在泰国买房子。

 

其中泰国的产权、贷款额度以及可以购买房屋的类型都是我们比较关心的，因此如果华人想要在泰国购买房产一定要事先做好功课，希望房产小编以上的汇总对投资者有帮助!

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