大陆人在香港买房怎么付钱

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/1/8

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随着中国大陆的发展，越来越多的大陆人都跑去香港买房子，我们都知道香港的土地都是寸土寸金的，由于人口多，供不应求，因此这里的房价很高，房价涨幅也非常的快，接下来小编汇总大陆人在香港买房怎么付钱?

 

 

接下来小编汇总大陆人在香港买房的具体付款流程：

 

在香港购买任何商业物业通常分为三个阶段，无论是新房还是二手房，需要一个半月(一般情况下)，包括：

 

(1)选择房地产经纪人并告知相关要求，如房产中介帮您过滤出符合要求的房产，可以预约到香港物业看房。

 

(2)选定待购单位后，通过代理与卖方签订临时买卖合同，并需要临时存款(一般为房价的5%)。

 

(3)在签订“临时买卖合同”后五个工作日内与被提名的律师事务所签订正式买卖协议，并支付第一期的首期付款(10%至15%)开发商所需的总金额)段落。

 

(4)“正式买卖合同”签署后，在规定的日期内支付购买价款的余额。(一般60,90,180等付款方式，付款时间越短，一般都会有较高的折扣)

 

注：购买二手房，代理佣金一般为每个买家和卖家的1%-2%;购买主要物业时，买方不必支付中介费(佣金)，只有开发商需要向房地产经纪人支付佣金。

 

随着香港政府为了抑制香港房地产的增长，也出台了最新的税收政策，买房的楼市需要支付楼价的15%-23%的房产税，因此大陆人士投资香港房产一定要做好充足的资金准备。

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