日本凭借其优美的自然环境和高品质的房地产，吸引了许多国内高价值人士来此投资。越来越多的人瞄准了日元贬值的机会，他们发现了具有相当大升值潜力的日本房地产市场。

在日本买房子，除了考虑到生活便利，公共设施和文化包容外，还要注意所选择的房产类型和住房质量。另外还要避免一些误解，比如日本交易区指的是室内区，查看房屋内部设施，中介费是一个统一的国标梯度收费等等，在大阪买房之前日本什么都要注意什么？

日本房地产的特点

日本的大部分物业都是永久产权，买方有权在永久产权后购买房屋和土地。日本有两种主要的财产类型：永久性财产和租赁财产。

永久性财产：日本的大部分房地产是永久性财产，买方购买的是房屋和土地的所有权。永久产权可以自由使用，代代相传。与中国50年相比，70年来的产权更加被套期保值，增值空间更大。

租赁：物业租赁在日本是罕见的。买家购买陆地住宅，不包括土地所有权。同时租约有限，如果你想在到期后继续生活，买家需要与土地所有者谈判延长期限。

2.日本的抗震性能

由于日本式的多地震国家，许多外国买家在访问房屋时会注意房屋的抗震性能。

日本政府对房屋质量有很高的要求，大多数房屋都是抗震的，因此不必担心质量问题。但在观看过程中，买家还应对房屋质量，特别是抗震能力进行调查和调查，以有效降低危险。