近几年，日本已经成为中国人海外地产出资的热门区域，当然吸引中国买家的原因不仅仅于此，当地良好的投资环境还有奥运会的举办权都是为当地房地产市场注入强心针。在全球形势均不安稳的现下，有大批出资者依然挑选在日本买房，致使房价逐渐攀升，14年前每年增值5%左右，16年增值7%，而17年已达到9%。

日本人口尽管不多，但属于狭小岛国，人均寓居面积并不比中国多多少。所以也算是人均寓居面积严重。比如说日本东京，这个城市有23个特别区、27个市、5个町、8个村以及伊豆群岛和小笠原群岛，城区面积也就621平方公里，

但城市商圈人口却有3700万。而北京1.641万平方公里，2016年人口统计的时候常住人口也就2172.9万。

日本人比较喜爱低层修建，一般经济条件略微宽余的，都会挑选矮小的修建来寓居。日本贫富差别比较小，有“一亿中流”的说法，所以一些大公司的高管，成功的中小企业家都会挑选别墅寓居，院子面积多在几百平米。日本房价也经历过3轮的暴涨，房产泡沫后，日本的房产商场才相对回归理性。

于中国不同，公寓大多是出租的，买房的话日本人还是倾向于购买小栋别墅，即使是那些普通的白领也会选择先租房，等到经济实力更好时再买房。东京单层面积100平米左右的house，价格在5000万-8000万日元左右，差不多500万RMB的姿态，而城市市郊价格略微廉价些，相同的面积大约300万的姿态。