马来西亚房产应注意哪些问题

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/12/28

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随着令吉走强，马来西亚2018年将扩大海外投资。这对于国内想做房产投资者来说，肯定是一个莫大的机遇，并且国内对房产市场强制控制，走出去将是很好的投资。当然投资要谨慎，投资马来西亚要注意以下几个问题。

 

 

1)犯罪是外国投资者主要关心的问题。尽管马来西亚有一定数量的犯罪记录，但仍然可以用一些简单的方法来遵守个人安全措施。例如，避免在夜间行走，面对粗鲁的出租车司机，保持冷静冷静;避免卷入与陌生人不必要的交谈。

 

2)确认要购买的财产是由国家指定的住宅用途或商业用途。出于商业目的，租金，估价和物业成本将以商业价格为基础，并将不可避免地超过住宅用途的房地产。

 

3)房地产买家在任何交易之前验证当地的实际价格，避免比当地买家支付更多。

 

4)马来西亚规定购买房地产后最低居住期限(MOP)为3年。也就是说，买方必须等待三年才能出售物业升值。

 

5)一旦物业被批准购买，外国买家只能通过当地银行或金融机构获得财政支持。

 

6)为了降低房地产市场的快速增长，避免潜在的房地产泡沫威胁，国家银行对第三套住房贷款进行了严格的控制。借款人住房贷款设施高达70%的贷款与房屋的权益比率(LVR)。虽然这些限制对投资行为的影响不大，但购房者一定要注意不要超支，避免房价下跌，使买家更难退出市场。

 

以上就是投资马来西亚房产应注意的问题，当然，如果你对马来西亚的购房程序和办理手续了解不多，可以咨询我们的房产经纪人，会给你免费提供专业的咨询，让你购房更顺畅便捷。

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