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马来西亚贷款买房移民如何贷款买房

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/12/28

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海外买家购买房屋已经不再陌生。由于中国住房市场的“体温”难以预测,越来越多的人选择在海外投资,特别是在马来西亚。马来西亚房地产市场越来越热。但是,由于中马两国住房市场环境和政策的差异,许多人对在马来西亚买房有很多的误解。因此小编汇总马来西亚的房屋贷款问题并作出具体的回答。希望每个人对马来西亚的贷款有清楚的理解。
 
 
马来西亚申请房贷需要哪些资料?
 
(一)个人贷款中文资料表
 
(二)护照影本(照片页)
 
(三)职业证明(在职证明,近一年所得税单、缴税及退税证明单,最近3个月的薪资单)
 
注:职业若为业务性质,需提供6个月薪资单
 
(四)财力证明(薪资存款薄封面及内页影本,英文版存款余额证明,其他收入来源)
 
注:如薪资存折本同时为存款余额,则可以不用申请英文版存款余额证明
 
(五)公司资料(公司注册证明,近一年公司财务报告,公司近6个月银行存款薄封面及内页,公司英文版存款余额证明,公司近一年所得税单和缴税、退税证明单)
 
注:如属于自己公司或是本身是股东,此项目必备
 
(六)房屋买卖合约正本或预订单
 
(七)账单一张(需与买卖合约上的地址一致)
 
(八)各个建案贷款银行表格
 
(九)申请第二家园MM2H的批准函及VISA(如有)
 
(十)在马来西亚或金融公司的储蓄证明(如有)
 
(十一)已婚者请附上配偶护照影本(照片及签名页)
 
(十二)名片两张(如有)
 
马来西亚申请房贷有哪些流程?
 
(一)收取相关资料与文件
 
(二)呈交申请表格
 
(三)银行审阅2-3星期
 
(四)通知批准
 
(五)14天内确认是否接受贷款
 
(六)通知准备贷款合约
 
(七)安排至公证处签约
 
(八)支付贷款律师费
 
马来西亚申请房贷的标准:
 
(一)贷款成数:最高达60%(视个人财力状况)
 
(二)贷款年限:5-35年,或至借款人年龄65岁(视何者为先)
 
(三)利率:BLR6.6%-2.4%=4.2%(视银行而定,此为浮动利率)
 
(四)锁定年限:约3年,提前解约将罚贷款的3%(贷款提前解约违约金是交房起算,并非首次拨款)
 
其他需注意事项:
 
(1)如果客户要开发三个月的收入证明,他们需要:
 
1,每个月一定要输入固定的固定时间量
 
2,详细金额不能标明现金,最好写一份工资或公司名称
 
3,必须提供个人或公司报税表
 
(2)准备的文件应以中英文提供。提交试卷的速度将会加快。越是提前准备好银行贷款越有利。
 
(3)如果客户有汇丰荣誉账户(PERMIUM ACCOUNT),可以省略职业证书、财务资源、公司信息,只需提供另一个银行账户至少6个月平均10万元的银行存款凭证,最高可以贷款80%。

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