韩国首尔2017房价格也“踩高跷”

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/12/28

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韩国首都首尔一个100平方米最常见的房子，要5万到6万韩元（折合人民币364.4万元）。在韩国，在没有父母帮助的情况下，大多数年轻的韩国人需要至少20年才能在首尔买房。

 

 

韩国的年轻人也得依靠父母。韩国首都首尔眼中的价格是一样的，这是不可能的。正如年轻人毕业，买不起房子一样，中国的年轻人在结婚的时候也在城里工作，他们的父母一辈子都把钱存起来作为首付的城市买房子，然后他们靠年轻人赚钱和抵押。

 

三年前，许女士在首尔最北端购买了一栋33坪的房子，在徐女士家的街道上成了京畿道。她属于首尔的两个不同的地区。

 

在韩国，房屋面积按“平面”计算，相当于每平方米3.3平方米。韩国的标准房间是33坪，几乎是一个100平方米的房子。三年前，徐女士从城市买了7亿韩元，折合人民币224万元。现在她的房子已经涨到了九亿韩元。

 

许女士本人是导游。她的丈夫在韩国最大的电信公司kt工作。两家公司在三年前购买了一套33平的标准房之前已经工作了十多年。

 

韩国有33个单位，24个单位和17个不同标准的平房。在汉城，买不起平房的人不多。平均工薪阶层只有30万韩元，相当于18万元。“然而，首尔的高房价和高生活成本使大多数家庭单靠自己赚钱难，只有三千万韩元可以养一个四口之家，基本上没有钱省钱，只能租房子。许女士说。

 

首尔平均3万套房

 

釜山，蔚山跟随

 

在韩国工作了六年的王先生的公司主要帮助中国公司在韩国注册，有时还帮助他们在韩国找到一个地方。王先生介绍，首尔有一个33平的标准间，中间价格在500万到600万韩元之间，折合人民币300万元到370万。

 

据了解，首尔南部地区刮风重建，价格开始上涨。根据国民党今年7月份的房价，6月份首尔居民住宅平均销售价格为5198万韩元（约合304万元人民币），平均为4994万韩元（约合302万韩元）。5月份价格为294万韩元。这是自2008年以来首尔的平均交易价格，超过5亿韩元。

 

首尔，釜山，蔚山，仁川，济州岛等城市价格大涨。釜山当地平均价格为3万元。

 

降低严重老龄化人口的代价，但不是太多

 

张先生是中国房地产公司的董事长，他的公司在釜山海云台开发了一个旅游和度假计划。在开发商看来，韩国的房价没有想象中那么高。张建宗说，韩国电影明星宋仲基在首尔瑞草洞买了一间600多平方米的房子，相当于2400万元人民币。平均每平方米4万多元。张先生说：“与国内价格相比，韩国的价格相对较低。

 

韩国经济现在面临内需不足的问题。总人口在下降，老龄化现象非常严重，国内消费力不足。韩国的房地产市场也基本饱和，虽然近几年价格有所上涨，但幅度不是特别大，价格相对稳定。“你买房子的时间已经过去了，你可以做一个满满的钱。”

 

为了吸引外国人在韩国买房，韩国政府房产投资政策相当宽松。只要购买50多万美元房产，就可以在韩国获得永久居留证，而房主的配偶和未成年子女也可以享受同样的待遇。医疗，教育等，享受与韩国人一样的待遇。

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