投资马来西亚房产如何？值得投资吗

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/12/27

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马来西亚，泰国北部，新加坡南部，横跨柔佛海峡。是一个新兴经济资本主义国家，马来西亚是上世纪90年代的“四小虎”之一。随着近几年的发展，马来西亚已成为亚洲新兴的多元化工业化国家和世界新兴经济体。另外旅游业是马来西亚第三大外汇收入来源。

 

 

为什么要投资马来西亚的房地产？告诉你这4个优点

 

马来西亚自己的宏观目标是2020年，推动中国的“一带一路”，马来西亚不仅摆脱了全球经济衰退，而且进入了一个快速增长的时期。特别是首都吉隆坡的发展速度可以媲美中国北方的高层建筑，充满现代感。对于有移民需求的中国投资者来说，新加坡和马来西亚是东南亚资产配置的重要目标，房地产投资也是很多人的不错选择。

 

马来西亚的房地产投资受到海外投资者的青睐，原因如下：

 

一，是跳楼租赁价格

 

根据世邦魏理仕报告，马来西亚的房价在世界排名第一，仅排名第99位。然而，在2010年至2014年的四年间，马来西亚的房价已经实现了46％的跨越式增长。首都吉隆坡的房价上涨17.18％，成为亚洲价格涨幅最高的城市，其次是台北，香港和上海等城市。因此，马来西亚房地产的增值空间巨大。

 

二，高人口增长率带来红利

 

据统计，近年来马来西亚人口迅速增长，从2000年到2019年增加了约500万人，达到2,830人。根据2016年的官方统计，人口已超过3118万，增长势头将持续。这些年轻一代将逐渐成长为主要买家。

 

与此同时，马来西亚的经济增长非常稳定。由于住房需求强劲，购买力强劲，马来西亚房地产市场明朗。

 

为什么要投资马来西亚的房地产？这4个优点告诉你

 

三是高回租率，保障购房者利益

 

对于房地产投资者来说，租金的好处也是一个非常重要的考虑因素。

 

根据2015年发布的“2015年全球房地产指引”，马来西亚房地产平均租金回报率达到4.57％，远远超过国内2.66％。香港，中国和新加坡分别只有2.82％和2.93％。所以对于出租房地产的投资者来说，租金收入是非常可观的，马来西亚的房地产一般是100年的财产和永久产权，完全可以打消买家对产权的担忧。

 

四，完成相当的溢价，带来资本收益

 

溢价是开发商的投标价格和实际交易价格之间的差额。

 

马来西亚物业从预售到完成，房地产价格将显示约百分之二十的增长，使投资者获得完成溢价。因此，投资者一般选择投资于房地产的位置和良好环境的预售阶段。

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