中国的房产是70年产权的，这是中所周知的事情，但是，香港的房产却不是70年产权的，香港的房产有很多种产权，有永久产权的，有999年产权的也有99年产权的，但是，对于香港房产的永久产权，有的分析人士却不这么认为。

国外的房产是永久产权的，比如美国和加拿大，这里所谓的永久产权是包括地权的，在北美地区购置房产除了房产是永久产权的以外，其房产所属的地产也是属于私人所有的，但是，香港的永久产权却不是这样的。香港的永久产权只包括房产的永久产权，地产的产权还是属于政府的，在1997年回归以后的房产，其地产的产权只限租到2046年。

到期后政府还会加地租或者重新厘定租期，这种意义上讲，香港的房产又不是永久产权的，其实，这跟国外的房产税是一样的，每年都必须缴纳，这样才能够保证购房者免费的医疗和教育资源，香港的土地产权很混乱，经历了英国殖民时期，在特殊的历史原因下，形成了一系列批租年限不同的土地，包括无期限、999年期、99年期、75年期、50年期等。

这其实就是这种特殊的历史时期所产生的产物，随着时代的发展，香港的房产政策肯定会与大陆地区接轨，香港虽然区域面积有限，但是这里的资金流动是非常快的，这里的财政收入主要是以收取地租的形式来增加的，所以，香港的房产只是名义上的永久产权。