我国“一带一路”政策的实施，带动了周边国家经济的发展，尤其是新马泰地区，马来西亚的经济发展也是非常迅猛的，随着这里的经济的不断发展，马来西亚的投资行业也是深受海外人士的青睐，那么，马来西亚的房产投资都有哪些风险呢?

马来西亚的政局环境并不是很稳定，一定程度上为马来西亚的投资环境带来了不确定因素和负面影响，比如韩国的政局影响，使得韩国的经济受到重创。美国对马来西亚政局以及贸易的影响加强，美国对世界的经济也是影响深远的，马来西亚所处的地理位置比较敏感，所以这里的政治也是非常敏感的。

马来西亚与周边的国家都存在一定的争端，尤其是与菲律宾的领土争端比较严重，这些条件都有影响到马来西亚的房产投资行业。虽然经济发展比较快，但是这里的治安环境其实并不好，毒品交易比较频繁，马来西亚与金三角比较近，所以这里的治安环境并不好，影响到了这里的房产投资行业。

综上所述，虽然马来西亚的房产投资行业的前景非常可观，但是这里的潜在的风险也是客观存在的，对于海外的房产投资者来说，应该谨慎考虑这里的房产投资项目，虽然获取的利润比较大，而且这里的自然环境也不错，笔者认为还是应该认真权衡以后在投资。