泰国的房产，是永久产权的房产类型，这样的房产类型是非常吸引海外投资者的青睐的，所以，在泰国有很多的海外投资者，中国投资者占比很重，中国的购房者也带动了泰国的经济发展，泰国的旅游行业也让更多的人认识了泰国，那么，中国人在泰国购买房产有什么限制呢?

中国人是可以购买泰国的房产的，而且也可以在泰国贷款购置房产，但是，泰国的房产对于中国人来说唯一的限制就是中国人只允许购买49%的普通公寓的房产，而不是所有类型的房产都能购买，比如说在泰国购买公寓，只允许海外投资者在这样的区域购买49%的房产，剩下的51%则是留给本国人民购买，这就是对于海外人士的限制。

泰国的房产有很多优势，这是众所周知的事情，房屋是永久产权，而且土地是私有的，这里的房产价格并不贵，性价比非常高，而且租房的回报率是非常高的，对于这些优势来说，也是吸引海外投资者关注这里房产的主要原因，对于这些限制来说，这是泰国的房产政策，并不是针对中国，而是所有的海外投资者。

随着中国“一带一路”政策的逐步推行，在带动本国经济发展的同时，也带动了周边邻国的经济发展，泰国的经济也在不断的发展中，虽然泰国的房产政策决定了投资者的投资意向，但是政策是按照一个国家的根本制度来定的，所以，投资者一定要遵循当地的投资政策。