在泰国买房子有何缺点

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/12/10

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泰国的环境非常适合人们居住，宜人的环境更吸引很多人来这里买养老房，并且中国人来这里旅游的人数越来越多，房子的出租回报率非常高的，非常适合国内投资人士买房，但是最近房产小编听到了反对的声音，那么接下来汇总在泰国买房子有何缺点。

海外的任何一个国家都不是完美的，只能说这个国家现在符合我们的需求，同样泰国的房地产也是如此，接下来小编汇总泰国房产的劣势。

1、泰国房产的永久产权不是所有的房屋，外国人在泰国可以合法购买公寓，并获得永久产权。不包括带有土地的房产，如连排屋/别墅。

2、泰国房产的购房步骤相比其他国家比较繁琐，(期房：定金-签约金-分期收付-付清尾款并过户-获得房产证;现房：定金-签约金-付清全款并过户-获得房产证)。

3、一般来说泰国法律禁止外国人个人全权拥有泰国土地。但如果外籍人士从事BOI(泰国投资促进委员会)鼓励的行业，外国投资者则可以根据《投资促进法》购买土地。同时外籍人士可以在泰国成立合资公司合法购买拥有泰国土地及别墅等带地皮的房产。

4、泰国《土地法典》也规定，如果一个外国人从国外携入不少于4000万泰铢的投资款，按程序申请并经泰国有关部门批准后，可以全权拥有不超过1莱土地(约合2.4亩，1600平方米)作为居住用地;土地位置应在曼谷市区、芭堤雅或其他《城市规划法》规定的地区，经营的行业必须对泰国有益且投入资金在泰国至少保留3年。

但是泰国房产即使有这些劣势，但是由于泰国的宜人环境，而且好在泰国公寓有永久产权，其实外国人在泰国买房子还是选择公寓的比较多，毕竟以后自住或者出租都是比较方便的，近年来泰国政府推出了养老签证，吸引了更好的海外人士在泰国买房了，亲们还在等什么，机会不容错过。

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