靠谱的海外中介服务质量如何？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/12/10

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很多国内投资人士买房一般都是通过海外房产中介进行交易的，因此房产中介的服务质量如何都间接的影响我们买的房子的后续是否有问题，海外国家的房地产市场跟国内市场有很大的区别，一般卖房子的卖家都直接把房子托管给中介的，不像国内这种任何一个人都可以卖房的乱象，中国的房地产市场正在政治，那么靠谱的海外中介服务质量如何?

靠谱的海外房产中介应该具备几点要素：

1、对于客户的买房款保护周密，在二手房交易中，买房双方需要自行缴付房款，中介只起着监督的作用。而不少中介人员将劝说客户把房款缴付中介代为保管。

2、交购房定金提醒客户慎重。签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的花语，让赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。

3、确认产权明晰。中介人员当然不可能会说产权有问题的情况，这些忽悠的字眼务必不能相信，必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查，然后缴付相应的费用。如果房屋产权确实有问题，譬如有抵押、查封等现象，可以质问中介。特别注意的是贷款问题。如果贷款没有还清，房子算是抵押给银行，应该算产权。

4、签订买卖合同写明违约责任。如果前面的事情理顺了，后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同，需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说，会提及双方的责任与权利。

虽然海外的房地产市场比较的严谨，但是也难免会出现一些黑市中介，一般遇到这样的中介，投资人士可能要多出一部分费用，并且合同的责任分布也不细致，因此这种的中介，我们要避免的，因为我的房子后续出了问题没有保证。

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