2017香港的楼价节节上升，现时，商场对楼市最大的担忧是趋升的息口，因为预计美国联储局将于12月再加息，1个月香港银行同业拆息一度逾越1厘水平，创2008年海啸后新高，遍及已触及2.15厘的封顶水平，最优惠利率或会调升，料对业主供楼构成压力，或影响楼价。

新一份施政报告宣布后，楼市明朗化，商场不时有破顶个案成交呈现，带动楼价升势再现。据美联「楼价走势图」显现，继10月份二手楼价按月升约1%后，11月升势持续，按月再升约1%。而11月以有用面积核算的均匀呎价录约12,005元，初次冲破1.2万元水平。若以本年首11个月累计，楼价累积上升约11.4%，距离笔者预期全年楼价升13%已然不远。

跟着楼价上升，本年均匀每宗二手住所注册金额亦创新高。据美联物业房地产数据及研究中心归纳土地注册处数据显现，本年首11个月二手住所注册量录40,649宗，涉及金额约2,793亿元，即均匀每宗二手住所注册金额约687万元，比起上一年全年均匀每宗约597万元高出约一成半。

香港加息仅仅时间问题，但从过去楼市走势看来，加息与楼价下跌并无必然联系。与楼价更大关连的，其实是供应与需求，以及更重要的经济远景。只需经济持续向好，香港的楼价难有大幅下调空间，特别是现时失业率仍处于史上低位，零售受惠于旅客数字上升，未来，在买家需求持续下，发展商持续推盘，购买力出现，带动全体市况，故料一二手楼市气氛将会不俗，信任楼价仍有平稳向上的空间。