“7月1日以后，需要申报超过1万美元的跨境转账” 近日日本房地产中介人在微信账号转发中国人民银行令[2016] 3号， 许多海外房地产经纪人都在观望。

“我和很多中介、经纪讨论过，大家都认为，7月1日起，个人外汇政策可能会收紧。不过，大家目前都是在观望状态，我个人并没有拿这个由头去劝客户尽快下单。”一名香港保险经纪对21世纪经济报道记者表示。

海外房产中介转向企业客户为主

有香港保险经纪给21世纪经济报道记者发来了一份该行业的民间解读：新政前，每人每年有5万美元的购汇额度；每天有1万美元的取现额度，额满即止；每人在5万美元额度内的汇款直接汇出。新政后，如果要避免触发大额交易申报，每天只能换等额5万元人民币的美元和其他外币，按照当前汇率为7100美元；跨境汇款1万美元及等值外币的交易都会被银行等金融机构向上申报，而要避免触发申报。

21世纪经济报道记者采访多位海外房产中介及香港保险经纪后发现，普遍看法是7月1日之后，相关部门针对“蚂蚁搬家”式购汇的监管将更加严格。

“我现在也开始转做澳洲移民业务了。新政会阻挡一部分投资客，比如那些可投资金不多的。”一名销售澳洲房产的中介对21世纪经济报道记者表示。

“购汇、汇款用于境外买房和买境外投资性的保险产品等，都是明令禁止的。上述的5万美元分5次汇出的方法，是很明显的分拆购汇，这也是禁止的，我们不做的，我们严格按照央行的文件来执行。”浦发银行(12.580, 0.05, 0.40%)上海分行一位员工对21世纪经济报道记者表示。

内地居民买香港保险大单减少

与海外房地产市场类似，香港保险经纪行业的内地客户基础也发生结构性变化。根据香港保险监督管理局于二零一六年三月底公布的二零一六年年报，二零一六年前三季度来自内地游客的新游客保费为港币489.45亿元，占新增总额的37.0％ 同期个人客户的账户与上年同期相比，2016年新增278亿港元，同比增长131.97％。