日本经济涅磐重生，主动刺破房地产泡沫
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/6/2
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我相信每一个做现货投资的朋友都是抱着一个目的来的，那就是为了赚钱！如果不能赚钱在这个市场上就变得没有了意义！乐薇的投资理财世界里面蕴藏着数不尽的财富。我们没有必要也不可能把它的财富在一朝一夕都收入囊中。正是日本的这个“主动刺破房地产泡沫、助推汇率大幅升值”的政策选择。全世界现在进入比烂的模式，看谁先坚持不住，谁坚持不住谁就先死，给其他人补血。世界五大实体，中俄在抱团恢复，欧盟日本在不断溃烂，美国在不断尝试该吃哪一个。现在伸到日本盘子里去了。本要想成为所谓的正常国家，必须首先赢得独立，反抗美帝，然而日本财团天真以为不经过独立，靠游说国际社会就可以让大家接受自己成为正常国家，可谓是失望透顶。日本目前看来已经准备鱼死网破了，与其被剪羊毛，不如挑起经济混战，把中美俄全都卷进来。这样日本从中寻找机会。日本的经济目前靠货币贬值和增加税率为生，这也叫饮鸩止渴，过不了多久日本老百姓就受不了了。日本上世纪90年代房地产泡沫破灭、汇率大幅升值以及随后的经济发展进程，几乎所有舆论和学者都认为，日本正在经历“失去的三十年”。然而，笔者以为，日本主动刺破资产泡沫、汇率升值，虽然是日本国内经济长期疲软的主要原因，但也是日本企业专注技术创新和走出国门的主要驱动力，这客观造成了日本在海外“再造了一个日本”。中国房地产泡沫正处于“破裂的前夜”，中国的经济增长仍不可避免地将推动价格走高。一处房地产的价值，取决于它在未来所能创造租金收入的当前贴现值。由于租金是不可能确切预测的，因此市场只能基于对未来经济增长的假设猜测未来的租金收入。通货膨胀预期是推动价格走高的另一个因素。因为投资者将房地产视为可以对冲物价上涨的一种投资，所以通货膨胀预期越高，投资者就需花更多的钱购买防范物价上涨的“保险”但是，如果房地产供应赶不上需求的增长，上述“保险”需求就会推动房地产价格超过通货膨胀趋势所支持的水平。通过将银行存款利率保持在接近于零的水平，决策者们一直在对房地产的过量需求起着推波助澜作用。过去20年中，房地产投资一直是比储蓄更好的一种家庭财产保值出路。如果央行在通货膨胀率上升的情况不能以足够快的速度上调存款利率，形势将出现恶化。 这些年中国目光盯牢在炒作而出台的限制流通性的住房政策法规，是注定不可能起到宏观调控的作用来抑制房价暴涨的。由此可见，正可谓“不破不立”，只有在房地产泡沫破灭之后，日本金融资源和稀缺的土地资源才能投向实体经济和制造业的创新，而汇率大幅升值又迫使日本企业走出国门，在海外再造一个日本，最后实现了日本实体经济和制造业的凤凰涅槃。说回来，五大实体中国、俄罗斯、美国、欧盟、日本都出现了问题，但日本和欧盟是越来越烂，美国号称恢复了，但其实是玩统计数学游戏。 新兴市场俄罗斯被西方联合制裁下，拿下克里米亚，顶住叙利亚，单凭这两点，能说俄罗斯要崩溃？显然不能。 再说中国，如果中国即将崩溃，还有力量去挑战全球金融体系？
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