在日本如何通过房地产经营进行续签
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/11/6
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在日本常见的续签模式就是通过投资房产获得经营管理签证，不过很多买家尽管投资了房地产，但是因为常年不在日本的缘故，房屋托管给别人管理，无法获得足够的经营活动而导致续签不能正常，那么该如何解决了。
第一种方法，公司设立不动产经营业务，并向不动产协会申请不动产经营资质，雇佣2名专业人士经营不动产业务，把自己投资的不动产委托给自己的不动产公司管理经营。这样，可以拿到稳定的房租收益。同时，申请人与自己的公司之间签署房屋买卖及管理协议，并且制作公司网站、做网络宣传、开拓国内外房产市场、与合作公司签署合作协议，这样在续签的时候可以向入管局来证明公司经营不动产业务的合法性、稳定性和持续性。这种方式，与每个月只是坐在那里收房租截然不同，所以，能持续获得续签，是理所应当的。
第二种方法，投资独栋小楼，并申请旅馆业资质，确保该建筑有消防和逃生设施，就可以经营旅馆或者民宿。一方面与相关行业网站合作，打广告宣传自己的事业内容，并制作自己的网站，说明自己的经营方式和集客方式。另一方面开拓国内旅行社市场，与其合作增加固定客源。同时，聘请员工负责市场开拓和房间的清扫。
综合来看，日本经营管理签证的申请和续签的主要审核因素是设立的公司经营什么事业，所经营的事业够不够维持公司的正常开销，够不够持续发展，对于经营者能不能有足够的发展空间和管理空间。因此如果要顺利续签的话，需要注意一下这些细节，千万不要以为只要做了投资就能够进行续签。
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