伴随着中国经济迅速崛起，国内房产限购和调控政策进一步催化中国海外置业买方市场的形成，中国购房市场巨大的消费潜力吸引众多国内知名地产商的注意，纷纷进军海外市场。然而深层挖掘海外房产投资热背后原因，留学需求、移民期望才是投资人决定海外投资房产的真正“推手”。投资回报率高，移民门槛低且拥有优越生活条件以及高品质教育质量的马来西亚成为了海外置业的新选择。

    福布斯从2008年开始，针对中国投资者的海外置业以及移民留学的形态、趋势等大数据进行分析统计，并通过搜集生活成本、投资、经济、教育和医疗等五大重要板块的数据指标，评选出当年度全球十佳最适宜华人（以来自中国大陆的投资者为主）投资移民的国家。

　　纵观2008年至2014年的榜单全部内容 ，热门移民国家美加英澳四国长期雄踞榜单上游，而非传统移民国家，如葡萄牙西班牙等国也因其在2010年之后不断开放的投资移民政策愈加受到中国投资者的关注，多次榜上有名。

　　最适合中国人移民的亚洲国家 满足教育医疗需求是关键

　　俗话说，外行看热闹，内行就要看门道。2013年《福布斯》中文版联合宜信财富发布的《中国大众富裕阶层财富白皮书》中显示，个人可投资资产在10万美元至100万美元之间的中产阶级群体中，有将近四分之一的人考虑或已经移民，同时四分之三的人表示希望自己的子女出国留学。教育，俨然已经成为中国海外移民热潮的一大新动力。

　　同时，来自投资者家庭的医疗需求也随着“全家移民”、“低龄留学”、“养老房产”的热度渐起而愈加急迫。尽管欧洲的葡萄牙西班牙两国都拥有超过欧盟平均水平的医疗配备（从人均医生以及护士、床位配备等指数来看），但是如果年事已高的父母和低龄孩童在当地生病就医，语言与行动仍旧受到重重限制。

　　在选择最适合华人投资移民的国家时，是否也曾把适合华人家庭生活的语言文化环境作为一个重要的考量条件？有温馨的群居社区生活，适合低领儿童的双语教育环境，畅通世界多国的护照签证，便于生意往来的身份才是解决中国投资者移居海外种种“水土不服”的良药。

　　新加坡、香港投资移民难度大 马来西亚“第二家园”利好多

　　再次回到榜单中，亚洲的新加坡、香港、马来西亚都是榜单常客。首先，新加坡于2015年开放全称为“全球商业投资者计划”的投资移民政策，到2012年新规定已经针对投资金额（250万新币），主申请和投资公司等方面设定了一套相当严密的评估标准。

　　香港在2015年初已经对投资移民进行“一刀切”政策。香港调整移民战略，旨在调整移民结构、吸引高端人才留港。但是，内地学生在香港工作7年及以上可以申请香港永久居民的数量在过去的两年内持续下降。内地学生在香港找工作并非易事，较低的申请成功率、较高的生活成本让不少在香港毕业的高材生难逃“7年之痒”。

　　而新加坡旁的马来西亚，低龄儿女则可以顺利申请新加坡小学，政府注资的国立医院更是拥有比较完备的中文服务。如果通过第二家园计划投资置业于马来西亚，30万马币的存款金额（≈44.1万人民币），高回报率的永久产权海边不动产，可获得10年的永居身份，一百六十多个国家的自由入境签证等等都只是马来西亚这片淘金圣地能够带给投资者众多利好中的一部分。>>>马来西亚移民局宣布:申请或更新护照可刷信用卡

　　笔者在拜访碧桂园·金海湾区域项目总经理徐晨翔的过程中，针对投资者关心的“马来西亚的往来交通”问题进行了采访。徐晨翔表示，预计2018年建成的新隆铁路将会连接马来西亚与新加坡。所以，马来西亚房产的优势将再添一条“未来高铁沿线房产”，升值前景巨大。

　　另外，拥有多次组织新马看房团经验的徐晨翔还为笔者总结了不少投资者的买房经历：“马来西亚拥有四分之一的华人居民，相当普及的中文和中国文化，渗透在马来西亚日常的衣食住行之中，让不少退休准备购买养老度假房的投资者们非常满意。”相信怡人宜居宜投资的马来西亚，会是以后最适合中国人投资移民排行榜中的热门国家。