热线电话:400-668-9628

金融贷款 - 亚洲购房网致力于为全球华人提供专业房地产资讯服务

新加坡购房贷款和中国有哪些不同

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2016/10/3

亚洲购房网信二维码
扫一扫,随时看

平常我们说到贷款有几种模式,一种是购房贷款,一种是购车贷款,当然还有其他的商业贷款等等,不过从生活上而言,购房贷款是绝大部分人要经历的。
 
在新加坡首次购房的买家,可向金融机构贷款的房贷比率顶限为80%,外籍人士一般则最高70%。在中国,外国人一般不能向本土中国银行贷款,只能通过外资银行或中国银行境外支行。原本,新加坡和中国在房贷比率顶限方面有很大差别。不过,过去五年,两国都不断调整房贷比率顶限,因此两国的房贷比率顶限差别已缩小。譬如,在新加坡购买第二间屋子的购屋者的房贷比率顶限,在2010年从80%下降至70%,2011年又进一步下降至60%,并在2013年下降至目前的50%。
 
在银行贷款利率方面,两国市场也有区别。中国目前的房贷利息在5%左右,新加坡贷款利息目前在2%左右。尽管中国房贷利率较高,但中国央行近日频频减息;反观新加坡的基准利率在2015年快速攀升。
 
从税收方面而言,在新加坡,如果在一定期限里卖掉公寓,卖家需要上缴印花税。在2011年1月14日过后买房的购屋者,只要在四年内卖房屋都需要支付卖方印花税,第一、二、三和四年卖掉房产的税率分别是16%、12%、8%和4%。此后就不必上缴卖家印花税。而在中国,除了印花税外,还需要上缴增值税。为了给中国房地产市场降温,中国政府在2013年实施20%的房地产买卖增值税。所谓增值税,就是对卖家卖房所得的利润征收的税。譬如,150万人民币买的房子在几年后以200万人民币卖掉,卖家所赚得的50万就将需要以一定的比率交税。
 
新加坡和中国在购房这一块的费用上存在很大的差异,相较于两国的国情,很难说明哪一种方式更为吸引人,这也要根据每个人的真实情况来考量。

本网注明“来源:亚洲购房网”的所有作品,版权均属于亚洲购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非亚洲购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:新加坡购房贷款

上一篇:如何在新加坡申请房屋贷款... 下一篇:如何在马拉西亚贷款买房呢...

最新资讯