到马来西亚购房如何申请房屋贷款？
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/7/29
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马来西亚申请房贷需要哪些资料？
（一）个人贷款中文资料表
（二）护照影本（照片页）
（三）职业证明（在职证明，近一年所得税单、缴税及退税证明单，最近3个月的薪资单）
注：职业若为业务性质，需提供6个月薪资单
（四）财力证明（薪资存款薄封面及内页影本，英文版存款余额证明，其他收入来源）
注：如薪资存折本同时为存款余额，则可以不用申请英文版存款余额证明
（五）公司资料（公司注册证明，近一年公司财务报告，公司近6个月银行存款薄封面及内页，公司英文版存款余额证明，公司近一年所得税单和缴税、退税证明单）
注：如属于自己公司或是本身是股东，此项目必备
（六）房屋买卖合约正本或预订单
（七）账单一张（需与买卖合约上的地址一致）
（八）各个建案贷款银行表格
（九）申请第二家园MM2H的批准函及VISA（如有）
（十）在马来西亚或金融公司的储蓄证明（如有）
（十一）已婚者请附上配偶护照影本（照片及签名页）
（十二）名片两张（如有）
马来西亚申请房贷有哪些流程？
（一）收取相关资料与文件
（二）呈交申请表格
（三）银行审阅2-3星期
（四）通知批准
（五）14天内确认是否接受贷款
（六）通知准备贷款合约
（七）安排至公证处签约
（八）支付贷款律师费
马来西亚申请房贷的标准：
（一）贷款成数：最高达80%（视个人财力状况）
（二）贷款年限：5-35年，或至借款人年龄65岁（视何者为先）
（三）利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%（视银行而定，此为浮动利率）
（四）锁定年限：约3年，提前解约将罚贷款的3%（贷款提前解约违约金是交房起算，并非首次拨款）
其他需注意事项：
（一）客户若要培养三个月的收入证明，则需：
1、每月务必在固定时间汇入固定金额
2、金额的明细不能注明现金，最好写薪资或是公司名称
3、必须提供个人或公司报税单
（二）所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利
（三）如客户有汇丰HSBC尊荣账户（PERMIUM ACCOUNT），则可以省略职业证明/财力证明/公司资料，只需再提供银行账户至少6个月平均1千万的银行存款证明，最高可贷60%
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标签：马来西亚，房产， 住宅贷款
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