越来越多的人海外置业，如果你的置业地选择在日本，并计划贷款购买资产，那么你一定要清楚知道本国的一些商贷条件，而在日本购房，首先你得找到一间驻日中国银行，因为本国银行是不向外国人提供商业房屋贷款的。为了解决国人在日置业的资金需求，中国银行东京分行现已在日本正式推出个人住房按揭贷款，用于个人客户提供用于购买住房的个人贷款。

想要顺利申请贷款，按照所购房屋抵押最高可以取得七成贷款额度。当然，如果还有其他的足额补充保证方式，额度还能再拉高。客户可以自己的需求选择全期限浮动利率或部分期限固定利率，方式灵活。中行个人贷款无需保证手续费，而部分贷款手续费也比同业低廉。

除了上述自然人的要求之外，贷款人必须要有稳定的经济收入和无不良信用记录，并且要有偿还贷款本息能力。所购买的住房文件与协议齐全，并具有所购房屋全款的三成款，用于支付首付。贷款人要在中国银行东京分行设立个人账户，并向银行提交本人及其配偶的有效身份证、婚姻状况证明原件和复印件。个人的收入证明，还有印鉴及印鉴证明书、就职证明书和其他银行需要提交的其他文件或资料都要一并准备好。这些都是一些基本的证明和材料，在贷款过程中，银行也会就申请者的具体情况追加某些手续，这个也是很正常的。