在人口密集的东京 为什么还能每家一栋房
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/7/6
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我们都知道日本东京的人口密度排在世界第一，根据2014年的统计数据，东京人口密度为6106人/平方公里，高于北京的1311人/平方公里。那么为什么在东京还能一家一栋房呢。下面小编从各方面来给大家说说？
东京都的高层建筑主要集中在23区，其中新宿区是最早的日本超高层建筑物开发区。其开端是1971年竣工的京王广场酒店。
法律
到1963年为止，日本建築基準法规定建筑物高度不得超过31米（百尺規制）。对于城市规划，日本有低层居住专用区域的划分，各行政区规定不同。一般来讲，根据类型不同，要求低层居住专用区域内建筑物高度在10米，或者12米以下。除对高度的限制外，对日照、采光、地基高度、与道路的距离等都有详细规定。
也就是说，虽然土地私有，但房子的建造不能随心所欲。不过，低层居住专用区域内也不都是独门独户。普通个人拥有的土地，也可以建成公寓楼，但建公寓除对土地所有面积和资金有要求，还存在固定资产税的问题。
交通
由于铁道的发达，各个都市圈内移动方便。很多人白天在商务区工作，夜间在地价相对较低的周边城市居住。
根据2010年的人口普查，东京都白天人口为1557.6万人，夜间人口为1315.9万人。由于县与县之间移动方便，在东京工作与学习的人，有很多居住在周边的神奈川、琦玉或千叶。东京都市圈（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）2010年人口为3561.9万人。
居住习惯
在日本租房，首先要看的是最近的电车站在哪条线(换乘次数)和公寓与最近车站的步行距离。车站附近土地通常都被铁道公司在开发铁路前就购买了，所以很多车站附近有铁道公司修建经营的超市和公寓楼。车站步行 5 分钟以内较高层公寓楼较多，独门独户型住房离车站相对较远。
还有，日本地震频繁，虽然高层建筑也有着很好的防震设计，但晃得太多，容易让人烦躁。所以很多人喜欢居住在低楼层建筑物内。
所以在日本东京在比北京从口密集的情况下才能一家一栋房子。
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