东京的公寓房，依照修建意图首要能够分2种，一种是用来出售给住户的所谓的“分譲”，还有一种是用来租借的所谓“賃貸”。意图是出售仍是租借，直接决议了房子的用材、个性等。一般来说专门用来出售给住户的房子用材相对高级，用于专门租借给住户的房子用材相对一般。

寓的一大特征即是，意图是用来租借仍是用来出售，这个修建计划一开始即是区别得很明确的。用于租借的公寓，所有人自个99%以上是不寓居的，除少数人家自个私家出资自宅兼有些租借。而用于出售的公寓房，购房者是自个寓居而不租借的。

东京租房商场的特色最大的即是严厉维护承租人的利益。二战结束后日本一片废墟，住宅紧缺，人多房少，租借人处于有利的位置，为了确保大都贫民能有住处，立法通过了《借家法》，规则租借人不能随意请求承租人搬走，承租人只要交房租，能够简直无限地单方延伸租期。而租借人想要承租人搬走的话有必要提早较长时刻商量，承租人不同意搬走的话就能够不搬走。这个法令是显着倾向于承租人的利益的。如今日本仍然坚持了这个倾向，那即是租房户底子不必忧虑被赶走。这么，一旦租出去的房子，房主很难随意回收，所以房子意图是租借仍是出售，有必要一开始就很明确。

东京是世界上人口密度最大的城市之一，巨大的公寓需求与公寓资源的紧张形成了巨大的矛盾，也正是这个原因，导致了东京的公寓价格十分昂贵，但是你只要对日本东京整个公寓资源有了一个直观的了解，还是有可能找到比较便宜的公寓的。