二手房贷款是购买房屋的人向当地银行申请购房贷款，用自己所购买的房屋做抵押，在由购房人分期向银行支付贷款额度。银行贷款是将本行内集中的资金流放给正在需要的人们，不过不是无偿使用，贷款人在还款时还要支付一定的贷款利息。二手房贷款为购买房屋却一时拿不出足够金钱的购买者提供了便利，为房产事业的发展也做出了巨大的贡献。首尔的二手房贷款对贷款人是有一定的要求的。

在首尔办理二手房的居民一般年龄在十八至六十周岁，并且已经填写贷款申请书，贷款者还要有一定的职业，无业游民是很难办理二手房贷款的。贷款人在银行的信誉要好，并且具备足够的能力将所贷款的额度连同利息在一定的时间内还清。贷款的额度是有一定限制的，带款的多少主要是由房产交易的实际价格所决定。

购买者还要有二手房屋买卖合同，借款人需要签订所购房屋以及其权益做抵押物的同意书，不同意是无法办理贷款业务的。贷款时购买者自己必须持有所购房屋价钱的百分之二十，这些自有资金在一定程度上可以显示出购买者的还款能力。贷款的期限一般是二十年，二十年之内如果还不清，所购房屋就会归所贷款的银行所有，购买者违约在先，不得以任何理由强制银行将房屋还回。