马来西亚买房成本费用计算统计

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/24

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　　最近，通过社交媒体在马来西亚人之间传播了一个邮件，其中包含一张照片的相册，描述了公务员应该赚取多少钱作为他们的基本工资，然后再贷款购买任何房地产才能获得批准。

　　

　　然而，虽然病毒性邮件显示如何计算您的贷款被批准之前所需的金额，但是在您甚至不要考虑购买房屋之前，它不会显示您应该保存的实际数字。在购买房地产的想法跨越你的想法之前，这里还有一些事情也应该被考虑：

　　

　　前期费用

　　

　　当归结为购买房屋所需的初始付款时，最了解的主要是首付款价格，即总购买价格的10％或贷款额与购买价格之间的差额。在马来西亚，大多数银行为您的前两个住宅物业提供高达房地产价格（融资利润）的90％。如果您收到这个90％的费用，您需要10％的现金来支付房产的其余费用。假设您的目标是在Cheras购买约40万令吉的公寓，您必须至少支付RM40,000以支付预付款，无论是从您的父母或兄弟姐妹的储蓄或款项中扣除。

　　

　　辅助费用

　　

　　这些更好地被称为那些隐藏的费用，你会惊讶地知道也必须承担在做第一次购房时。首次置业者可能不知道，但购房融资不仅仅是存款和贷款; 还涉及杂费。这是一个通用的列表，通常包括在前期的钱需要支付自己的家：

　　

　　为了把事情看成是一个价值40万令吉的房屋，90％的融资利润接近约RM20,000的费用。这是一个价值，你将能够立即支付你保存的东西？

　　

　　3.每月分期付款

　　

　　大多数千年历史已经在努力支持他们的直系亲属，所以在购买财产的情况下，他们缺乏初步的财力，能够以现金购买所有的东西。为此，您需要从银行或金融机构获得贷款，以帮助您支付家庭住房费用。

　　

　　有许多家庭贷款计算器可以帮助您了解每月需要多少钱，以支付您居住的住宿费用以及您需要支付多长时间。大多数银行要求借款人在65岁至70岁之前全额偿还家庭贷款。

　　

　　根据目前的标准住房贷款利率4.2％至4.4％的利率，您将需要在未来30年内每月至少支付1,760令吉的90％贷款，为40万令吉融资。

　　

　　为了适当衡量您的预算内的最高房价，最好确保您所有未偿还贷款（汽车贷款，个人贷款等）的每月分期付款总额包括您的预期住房贷款不超过您的净额的70％收入（扣除所得税和EPF等免赔额后的收入）。

　　

　　如何支付RM2300的基本月工资车

　　

　　财务专家通常建议不分配三分之一以上的总收入来偿还您的住房贷款，这意味着您的家庭每个月的总收入约为5,000令吉，以支付40万令吉的家庭住房。马来西亚银行通常允许您持有高达80％的收入，如果您保持相对较好的信用评分，那么可以选择增加每月分期付款以缩短贷款期限。

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