泰国房屋租金收益分析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/7/27

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　　曼谷的租金收益率从5.0％上升至8.0％。过去三年来，中型公寓（120平方米）的收益率大幅上涨。

　　

　　在大多数国家的主要城市，较小的公寓的租金收益高于大型公寓。曼谷不是这样。曼谷中心地带的一座面积达60平方米（平方米）的公寓现在的总租金收益率约为5.6％，而120平方米。公寓也位于中心位置，总租金收益率约为8.0％。

　　

　　产量在奢侈品市场上涨，但自去年以来，已经下降到250平方米的大尺寸。

 

曼谷 - 公寓 成本（美元） YIELD（pa） 价格/平方米。（美元$）

买买 每月租金 买买 每月租金

40平方米 135,440 718 6.36％ 3386 17.95

60平方米 214620 1000 5.59％ 3577 16.66

85平方米 257040 1314 6.13％ 3024 15.46

120平方米 436560 1837 8.05％ 3,638 15.31

250平方米 863,000 3,525 4.90％ 3,452 14.10

 

　　我们调查中的公寓位于曼谷的高档住宅区，包括素坤逸路，Silom，Sathorn，Riverside，Rama III和Central Lumpini。

　　

　　截至2014年第四季度，单户独立屋的泰国价格指数上涨4.9％（通胀调整为4.11％）。公寓指数飙升14％（通货膨胀调整后为13.18％），实际上是一个更相关的指数。公寓是曼谷人，包括外国购房者和外籍人士，往往住在这里。联排别墅的价格指数上涨了6.60％（通货膨胀调整了5.82％）。

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