在马来西亚买房的的相关步骤
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2016/10/16
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近年来，越来越多的投资者选择到马来西亚购买房产，不管你是投资还是自主都需要来了解买房的基本步骤。
马来西亚地理条件独特，具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。在马来西亚购买房产是非常容易的事情，首先你需要做的是 在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付3%的定金。虽然实地看房最多不过四五天，但中国人在马来西亚购买一手房，从看中到办完手续一般要两个月以上，其间需多次往返。而且，购房和贷款都要聘请律师，律师费约房价的0.4%-1%。
如果你相中了房子，便可缴付房价3%左右的定金并签订购买意向书。14天内备齐贷款材料向银行申请贷款，并交付房价7%的定金。贷款可以本人亲自申请也可委托开发商向银行申请。某房产
中介称，外国人在马来西亚申请房屋按揭贷款的额度约为房产总值的50%-60%，贷款利率约为4.2%-4.6%。在马来西亚买房需要支付的总费用约为房价的1.40%至4%，其中印花税约3%内，地契税年缴约数千元人民币。
马来西亚政府为了避免房地产投机，设置了房地产盈利税。一家中介公司房产经纪人介绍，目前不动产盈利税征收标准是“两年内出售的，税率为增值部分的15%，2-5年出售的为10%，5年以上出售的免征”。吉隆坡等大城市的房产物业费较高，每月每平米约7元人民币，购房投资的话也要把这部分成本计算进去。如果在马来西亚购买一套200万元人民币的新房，购买时缴纳的费用大体包括：印花税约3%，6万元；律师费按中等收费标准计0.7%，1.4万元；其他费用约400元，共约7.44万元。
由此可以看出来买房时一件很麻烦的事情，如果大家不根据流程步骤来的话，将会耽误大家的很多时间不说，还不会买到心仪的房子。
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