泰国的中国人能不能买房贷款

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/2/10

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泰国是一个以旅行而闻名的国家。泰国房地产近年来凭借其精装修，配套齐全，超大型游泳池，永久产权和高租金收入成为海外置业者的首选。如何充分发挥海外置业的财富管理价值？那么，泰国能不能买房贷款呢？

 

 

目前，中国银行和中国工商银行在泰国都设有分支机构，并开设了在泰国购买贷款的中国企业。大华新加坡还提供中国海外房屋贷款业务，当然泰国当地的银行也非常愿意为中国客户提供商业服务。

 

中国工商银行泰国分行（贷款内容）

 

1，贷款期限：10年

 

2，贷款资格

 

（1）21-65岁的非泰国居民;

 

（2）申请人年龄加贷款期限不超过65年;

 

（3）稳定的收入来源，良好的信誉。

 

3，贷款利息

 

第一年：5.25％（固定）

 

第二年：5.75％（固定）

 

第三年及以上：SIBOR+6.0％

 

4，贷款额度

 

一般为房产评估价值的50％或购买价格（以较低者为准），贷款的起点为100万铢（约20万元）。

 

5，为了这个过程

 

（1）申请阶段：

 

完成第一笔支付汇款（见第六条），编制审计资料（见第七条），提交工行泰国分行审核，历时约一天;填写贷款申请表，填写开户申请表（还款账户），填写其他信息，邮寄相关信息，历时约1-2月。

 

（2）申请获得批准后：

 

他和他的配偶需要在曼谷总部同时签署贷款合同，签署抵押协议等，并确认费用。

 

（3）到土地办转移和抵押：

 

工行泰国银行向开发商完成房地产转让和抵押手续，然后按期还款开始还款。

 

6，汇款过程

 

（1）准备第一笔付款

 

（2）在工行泰国分行开立活期账户汇出首付（也可作为还款账户）。您可以选择任何货币如新加坡元，泰铢，人民币或美元汇率变动，选择适当的货币，电子交易）。

 

（3）汇款到工行泰国账户

 

（4）工行泰国收到付款后开立“结算单”。“和解说明书”将说明购买的目的，并作为从国外购买土地的证明，为房地产提供土地，转让和抵押。

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